market value Ne demek

Linguistic Analiz:

Türkçe karşılığı: “piyasa değeri”.

Terimin bileşenleri:

• “piyasa”: Türkçe’de “market” anlamına gelir ve kökü Arapça “souk” (pazaryeri) kelimesine dayanabilir.
• “değeri”: “değer” kelimesi Farsça kökenlidir ve “deger” anlamını ifade ederken, “-i” eki ise Türkçe’de sahiplik bildiren bir ek olup, belli bir niteliği (değer) belirtir.

Bu terim birleşik bir yapıya sahiptir ve piyasa ile değer arasında bir bağ kurar.

Fonetik telaffuz: [piˈjasa ˈdeːɛɾi]

Alternatif yazımlar: “piyasa değeri” genelde bu şekilde kullanılsa da “piyasa fiyatı” gibi ifadeler de benzer anlamda kullanılabilir.

Hukuki Açıklama:

“Piyasa değeri”, bir malın veya bir varlığın serbest piyasa koşullarında, alım-satım süreçlerinde belirlenmiş değerini ifade eder. Bu terim, bir mal veya varlığın mevcut piyasa koşulları altında ne kadar bir bedelle işlem görebileceğini gösterir.

Hukuki pratikte “piyasa değeri"nin önemi büyüktür. Örneğin:

• Gayrimenkul değerlemesi: Bir mülkün alım-satımında, piyasa değeri belirleyici bir faktördür.
• Vergilendirme: Taşınmazların ve varlıkların değerlemesi sırasında piyasa değeri, vergi hesaplamalarında temel belirleyicidir.
• Ceza hukuku: Suçla elde edilen varlıkların el konması durumunda piyasa değeri, varlıkların ne kadar değerableceğini belirlemek için kullanılır.

Piyasa değeri en çok şu hukuk alanlarında kullanılır:

1. Sözleşme hukuku: Taraflar arasında yapılan bazı sözleşmelerde varlığın piyasa değeri, hakkaniyetli bir değerlendirme için kullanılır.
2. İpotek hukuku: İpotekli varlıkların değerinin belirlenmesi gerekir; burada piyasa değeri kritik öneme sahiptir.
3. Vergi hukuku: Vergi değerlemesinde gayrimenkul veya diğer varlıkların piyasa değeri dikkate alınır.
4. Miras hukuku: Miras bırakanın mal varlığının değerinin belirlenmesinde piyasa değeri dikkate alınarak paylaşım yapılır.

Piyasa değerinin belirlenmesinde karşılaşabileceğimiz somut örneklerden biri, bir gayrimenkulün satışı sırasında expertiz raporunun nasıl hazırlandığıdır. Gayrimenkul uzmanları, benzer özelliklere sahip satılık mülklerin fiyatlarını analiz ederek piyasa değerini tespit eder.

İlgili Terimler:

• “Değerleme”: Piyasa değerinin belirlenmesi işlemi.
• “Piyasa koşulları”: Alım-satım işlemlerinin gerçekleştiği ekonomik durum.
• “Sübjektif değer”: Bireylerin bir malın değerini kişisel algıları doğrultusunda değerlendirmesi.

Bu bilgiler “piyasa değeri” teriminin hem dilbilgisel hem de hukuki açılardan anlaşılmasına yardımcı olur.